Sonnige Anleger- und Eigennutzerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten

Wer urban wohnen und dennoch die Nähe zu Grünflächen genießen möchte, findet in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung eine seltene Gelegenheit. Nur wenige Schritte vom Volksgarten entfernt verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem wunderschönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Die Ost-Ausrichtung schenkt Ihnen angenehme Morgensonne und verhindert gleichzeitig eine Überhitzung der Wohnräume im Sommer. Das gemütliche Wohnzimmer mit einem hochwertigen Parkettboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die helle Einbauküche ist funktional und modern gestaltet, sodass Kochen hier zum Vergnügen wird.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Raum zur Erholung. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Lage könnte besser nicht sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und unkompliziert alle Ziele in Salzburg und Umgebung erreichen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität sowie Supermarkt und Bäckerei ganz in Ihrer Nähe – ein rundum sorgloses Wohnen ist hier garantiert.

Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Grün, bietet eine hohe Lebensqualität und ist dank des gepflegten Zustands sofort bezugsfertig. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Stadtteile Salzburgs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihre Vorteile auf einen Blick

• sofort verfügbar
• oberstes Stockwerk
• gepflegter Zustand
• Ostbalkon
• wunderschöner Grünblick
• perfekte Infrastruktur
• Volksgarten in wenigen Minuten erreichbar
• ideale Anlegerwohnung
• sofort vermietbar
• Kellerabteil

Für Anleger interessant

• erzielbare Nettomiete ca. 1.000 €/Monat
• ca. 3,8 % Brutto-/Nettorendite
• sehr gute Vermietbarkeit
• Universität in unmittelbarer Nähe

Unser Service endet nicht mit der Besichtigung

• Unabhängige Finanzierungsberatung über unser Partnernetzwerk
• Unterstützung bei Förderungen und Finanzierungskonzepten
• Vermittlung zu ausgewählten Banken und Finanzierungsexperten
• Persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in 5020 Salzburg besticht durch ihre ideale Ost-Ausrichtung und die Nähe zum idyllischen Volksgarten. Perfekt angebunden: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten sowie Universität sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Facts: - 50 Meter zum Volksgarten - Radweg entlang der Salzach - Innenstadt in wenigen Minuten - Naherholung direkt vor der Haustüre - Perfekte Anbindung an Öffis