Sonnige Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in Toplage

Urbanes Wohnen nahe der U3 – Altbauwohnung mit Potenzial

In unmittelbarer Nähe zur U3 Schlachthausgasse bietet diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder Projektentwickler. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,35 m².

Der Grundriss umfasst drei Zimmer, einen Vorraum, eine Dusche im Küchenbereich sowie ein separates WC innerhalb der Wohnung. Aktuell sind Parkett-, Laminat- und Teppichböden verlegt. Eine Gasetagenheizung ist bereits verbaut.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Wohnkonzept zu realisieren und den vorhandenen Altbaucharakter zeitgemäß neu zu interpretieren.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 69,35 m² Wohnfläche

• Altbau

• 1. Liftstock

• 3 Zimmer

• WC in der Wohnung

• Dusche im Küchenbereich

• Sanierungsbedürftig – großes Gestaltungspotenzial

• Toplage im 3. Bezirk

• U3 Schlachthausgasse in unmittelbarer Nähe

• Kaufpreis: € 346.750,–

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Gastronomie sowie Freizeit- und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und die ausgezeichnete Anbindung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Investoren.

Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Altbauwohnung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Schlachthausgasse, Prater Hauptallee, Donaukanal