Sonnige 5-Zi.-Dachgeschoßwohnung am Höttinger Südhang mit Top-Ausblick zum Top-Preis (Leibrente)

TOP 4 – Strategische Zukunfts-Vorsorge gegen Leibrente

Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Panoramablick am Höttinger Südhang

OBJEKT-ÜBERSICHT

Diese großzügige Dachgeschosswohnung liegt am gefragten Südhang von Hötting.

Die Lage zählt zu den wertbeständigsten Wohngegenden in Innsbruck.

Der Verkauf läuft über ein sicheres Leibrenten-Modell.
Sie werden direkt nach dem Kauf als Eigentümer im Grundbuch eingetragen.

Der jetzige Eigentümer bleibt in der Wohnung. Er bekommt dafür ein lebenslanges Wohnungsrecht.

Er kümmert sich auch weiterhin sorgsam um die Pflege der Räume.

• Lage: Innsbruck-Hötting (Beste Aussichts- und Sonnenlage)
• Objektart: Eigentumswohnung im Dachgeschoss (Penthouse-Charakter)
• Außenbereich: Loggia mit unverbaubarem Blick über die Stadt
• Zubehör: 1 eigener Pkw-Stellplatz inklusive
• Erwerbsform: Vertragsvarianten auf Leibrenten-Basis
• Kaufpreis und Konditionen: Auf Anfrage (Wir können die Verträge individuell gestalten)
• Energieausweis in Arbeit

DETAILS ZUR WOHNUNG UND AUFTEILUNG

Die Wohnung bietet auf ca. 117 Quadratmetern Wohnfläche ein exklusives und sehr helles Wohnflair weit über den Dächern von Innsbruck:

• Sonniges Penthouse-Feeling: Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Gebäudes. Dadurch genießen Sie absolute Privatsphäre. Es gibt keine Nachbarn über Ihnen.
• Helle, großzügige Räume: Die Zimmer sind groß und durchdacht aufgeteilt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Das schafft ein freundliches und gehobenes Wohngefühl.
• Die Aussichts-Loggia: Die sonnige Loggia ist das absolute Prachtstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie einen freien und unverbaubaren Panoramablick über ganz Innsbruck und die Tiroler Bergwelt.
• Komfortables Parken: Zur Wohnung gehört ein eigener, fest zugeordneter Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. 

DIE VORTEILE DIESES INVESTMENTS

• Kaufpreis weit unter Marktwert: Durch das Wohnrecht des Bewohners kaufen Sie die Immobilie mit einem großen Preisnachlass. Sie sparen im Vergleich zum normalen Marktwert viel Geld.
• Keine Arbeit mit Mietern: Sie haben keinen Aufwand mit Mietersuche, Mietausfällen oder Verträgen. Der Bewohner zahlt seine verbrauchsabhängigen Betriebskosten selbst. Sie müssen sich nicht um das Innere der Wohnung kümmern.
• Sicherer Schutz vor Inflation: Freie Grundstücke am Höttinger Südhang gibt es fast nicht mehr. Die Lage ist extrem begehrt. Ihr Geld ist hier krisensicher angelegt und gewinnt langfristig an Wert.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne lasse ich Ihnen weitere Fotos und detaillierte Unterlagen (Pläne, Betriebskosten) zukommen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft überzeugen können. 

Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen die Objektunterlagen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermitteln kann.

Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören!

Immobilienmakler Reinhard Wechselberger

Tel.: +43 664 2356480

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in einer der wertstabilsten Lagen Innsbrucks. Der Höttinger Südhang zählt seit Jahren zu den gefragtesten Adressen der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, erreichen jedoch in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Universität oder die Klinik. Wanderwege und die Freizeitmöglichkeiten der Nordkette beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Diese ca. 117 m² große Wohnung besticht durch absolute Ruhelage, einen unverbaubaren Panoramablick und ein Maximum an Privatsphäre. Ein weitläufiger Privatgarten, großzügige Zimmer und außergewöhnlich geringe Betriebskosten machen dieses bestandsfreie Objekt zum idealen Refugium für Familien und Anspruchsvolle.