Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Loggia - ruhige Stadtlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage im Salzburger Stadtteil Liefering.

Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihre sonnige Südwestausrichtung.

Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ein zentraler Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Ausstattung: 

• Küche: Einbauküche mit E Herd und Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler und Fenster
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Böden: Laminatböden
• Fenster: Kunststofffenster weiß
• Heizung Fernwärme, die Kosten sind in der Miete enthalten
• Heißwasser: Nachtstromboiler

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Liefering ist eine beliebte Wohngegend im Nordwesten Salzburgs, die für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Europark, die Red Bull Arena und Christian-Doppler-Klinik sind nur wenige Minuten entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Apotheken. Schulen, Kindergarten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Naherholung bieten die Salzachufer mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie das Naherholungsgebiet Lieferinger Au.