SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WOHNKÜCHE UND BALKON

Zur Vermietung gelangt diese helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im 1. Liftstock. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Highlight der Wohnung ist die rund 24 m² große Wohnküche. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für besonders viel Tageslicht und schaffen einen hellen, freundlichen Wohnbereich – auch an trüben Tagen. Von der Wohnküche gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Auch das Schlafzimmer sowie das Arbeits- bzw. Kinderzimmer verfügen über große Fensterfronten und präsentieren sich dadurch hell und freundlich.

Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Admonter Parkettboden verlegt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Staubsauger, Haushaltsgeräte und Co.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort bezugsbereit.

Raumaufteilung

• Vorraum
• großzügige Wohnküche mit ca. 24 m²
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer / Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellraum
• Balkon

Highlights auf einen Blick

• ca. 66 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügige 24 m² Wohnküche
• große Fensterfronten und dadurch besonders hell
• Balkon
• hochwertiger Admonter Parkettboden
• modernes Badezimmer mit Badewanne
• praktische Raumaufteilung
• Tiefgaragenstellplatz optional
• 5 Jahre befristete Vermietung
• ab sofort beziehbar

Kosten:
Miete: 1.106,05 EUR inkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 3.350,- EUR
 

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

UKH