SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-WEST-BALKON - DIREKT AN DER U2 ASPERNSTRAßE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung im 5. Obergeschoss überzeugt auf großzügigen 76,06 m² mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Loggia in Süd-West-Ausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den idealen Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die rund 34 m² große Wohnküche besticht durch ihre ideale Aufteilung und lässt sich optimal in die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen zonieren. Die hochwertige, nahezu neuwertige Einbauküche der Firma EWE ist mit Markengeräten von Siemens und Bauknecht ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 13 m² sowie einen separaten Schrankraum mit ca. 4,5 m². Das zweite Zimmer (ca. 10,5 m²) wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich ebenso ideal als Kinder- oder Gästezimmer.

Im Vorraum, im Badezimmer sowie im Büro wurden maßgefertigte Möbel verbaut. Auch die übrige Einrichtung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und kann bei Bedarf in der Wohnung verbleiben. Die Wohnung ist somit sofort bezugsbereit.

Zusätzliche Highlights:
Den Bewohnern stehen eine Sauna, eine Dachterrasse, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere wichtige Ziele bequem und schnell. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur – Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, direkt vor der Haustür. Die Wohnung liegt in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend im Wiener Bezirk Donaustadt, direkt an der U-Bahn-Station U2 Aspernstraße. Auch mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar, darunter die Linien 22A und 26A, die komfortable Mobilität im Bezirk und darüber hinaus gewährleisten. In der näheren Umgebung findet man darüber hinaus vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, das Donauspital, sowie Parks und Freizeitflächen – alles ideal für Alltag, Freizeit und Erholung.