Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Top-Infrastruktur – Wohnen beim Rennweg!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 3. Bezirk von Wien – nur wenige Gehminuten vom beliebten Rennweg, dem Schweizergarten und idealen Verkehrsanbindungen entfernt.

Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier wohnen Sie ruhig und doch mitten in der Stadt!

• Großzügige Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof

• Zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss

• Bad mit Fenster – Tageslicht und Belüftung inklusive

• Hochwertige Parkettböden, moderne Einbauküche

• Eigener Garagenplatz im Haus verfügbar

• Sehr gute Infrastruktur: Nahversorgung, Öffis, Freizeit

• Ein Garagenplatz kann für 20.000€ dazu erworben werden. 

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

• Schlafzimmer

• Kinder-/Arbeitszimmer

• Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche

• Badezimmer mit Fenster

• Separates WC

• Abstellraum

Ausstattung:

• Parkettböden in Wohnräumen

• Fliesen in Nassräumen

• Komplettküche mit E-Geräten

• Gegensprechanlage

• Loggia mit Blick ins Grüne

• Lift im Haus

Die Wohnung liegt nur 4 Gehminuten von der Straßenbahnlinie 71 entfernt – mit Direktverbindung in die Innenstadt. Supermärkte (Interspar, Billa), Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe Schweizergarten und der Belvederegarten laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und Parks, wie dem Schweizergarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der Straßenbahn 71 gelangt man direkt in die Wiener Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung - In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Belvedere und der