Sonnige 3-Zimmer Altbauwohnung innerhalb des Gürtels 1080 Wien

TOPSANIERTE ALTBAUWOHNUNG - 1080 WIEN

BAUJAHR um 1900
WOHNFLÄCHE: ca. 78,50 m² 
ZIMMERANZAHL: 3
KAUFPREIS: € 590.000

BETRIEBSKOSTEN inkl. Reparaturrücklage und USt. dzt. € 290,38.-/Monat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 8. Wiener Bezirk in einer lichtdurchfluteten, gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage. Mit einer Wohnfläche von 78,5 m² zum attraktiven Kaufpreis von 590.000,00 € verbindet die Wohnung ein urbanes Lebensgefühl mit praktischer Funktionalität. 

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen Ambiente empfangen, das durch den hochwertigen Parkettboden in den hohen Wohnräumen eine warme Atmosphäre schafft. Die Küche ist modern ausgestattet und als Einbauküche bereits im Angebot enthalten. Eine separate Toilette befindet sich gleich beim Eingang. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken und ist mit geschmackvollen Fliesen versehen. Dort befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine.

Von den drei Zimmern sind zwei separat begehbar und machen die Wohnung nicht nur für eine Wohngemeinschaft äußerst attraktiv, sondern ebenso für Anleger! 

Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet und bietet dank des Personenaufzugs einen barrierefreien Zugang. 

Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur – eine perfekte Wahl für alle, die das Flair der Innenstadt und gleichzeitig mittendrin einen gemütlichen Rückzugsort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 8. Bezirk von Wien!

INFORMATION

* Die temporäre Gebührenbefreiung nach § 25a Gerichtsgebührengesetz (GGG) gilt für Grundbuchseintragungen (Eigentum/Pfandrecht) bis 500.000 € Bemessungsgrundlage, wenn ein dringendes Wohnbedürfnis (Hauptwohnsitz) vorliegt. Dies gilt für Immobilienkäufe nur noch bis 30.06.2026, sofern die Meldung des Hauptwohnsitzes an der neuen Adresse zeitnah nachgewiesen wird. 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://dieimmobilien.gmbh/datenschutz/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die zentrumsnahe Altbauwohnung befindet sich im 8ten. Wiener Gemeindebezirk in der Blindengasse mit bester Verkehrsanbindung. U-Bahn und Straßenbahnanbindung (U6-Thaliastraße und die Straßenbahnlinien 5 und 46) sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich ebenso in Gehdistanz. Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und Universitäten, sowie Supermärkte und Geschäfte, Restaurants und Cafés bieten in unmittelbarer Nähe eine optimale Infrastruktur.