Sonnige 2-Zimmerwohnung, Geidorf Nord

ca. 46 m2, Balkon

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist nach Süden in den grünen Innenhof ausgerichtet. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit anschließender offener Küche, einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne, getrenntem WC und einem großzügigen Schlafzimmer. Bad und WC wurden 2022 renoviert, das Haus selbst im Jahr 2016 einer energetischen Sanierung unterzogen (Vollwärmeschutz, Balkonerneuerung, anteilig offenes Darlehen € 2.160,- per März 2026, ca. €  45,-- mntl. bis 31.5.2030).

Zusätzlich zur elektrischen Heizung (Kachelnachtspeicheröfen) sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme. Die Energiekosten für Heizung und Haushaltsstrom belaufen sich derzeit auf vergleichsweise niedrige € 90,— pro Monat.

Ob als erstes eigenes Zuhause, als gemütliche Stadtwohnung oder interessante Investition, sie bietet viele Möglichkeiten und stellt ein attraktives Gesamtpaket aus guter Raumaufteilung, absoluter Ruhelage, sonnigem Balkon, Grünblick und praktischer Lage - Öffis und Nahversorger und Murradweg in unmittelbarer Nähe - dar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Körösistrasse