Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in FH-Nähe - Eggenberg

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² befindet sich in ruhiger Lage von Graz-Eggenberg, nur rund 300 Meter von der FH Joanneum entfernt. Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden und Osten sorgt für angenehm helle Räume, während die ca. 4 m² große Südloggia einen sonnigen Platz im Freien zum Entspannen bietet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer mit zusätzlicher Nische, die sich ideal als Homeoffice-Bereich eignet, sowie über eine Küche, einen praktischen Abstellraum und ein getrenntes Badezimmer und WC. Sie befindet sich in gutem Zustand, weist jedoch leichten Sanierungsbedarf auf. Die gesamte neue Badezimmereinrichtung wurde bereits angeschafft und kann abgelöst werden.

Ein Kellerabteil sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und angenehm ruhigen Wohnlage in Graz-Eggenberg. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur FH Joanneum sowie zu Hofer – beide nur rund 300 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Mit dem Schloss Eggenberg und der Auster (Sport- und Wellnessbad Eggenberg) bietet der Bezirk attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung in die Grazer Innenstadt. Die Kombination aus FH-Nähe, guter Nahversorgung, öffentlicher Anbindung und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.