Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage nahe Westbahnhof

Die Liegenschaft in der Karmeliterhofgasse 10, 1150 Wien befindet sich in zentraler Lage von Rudolfsheim-Fünfhaus, in unmittelbarer Nähe zum Dadlerpark und dennoch in angenehmer Ruhelage.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52 und 60 sind rasch erreichbar, ebenso der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie nationalen und internationalen Zugverbindungen – nur etwa fünf Minuten entfernt.

Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Gastronomiebetriebe befinden sich in fußläufiger Distanz und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld.

Zur Vermietung gelangt diese sonnige, rund 62 m² große 2-Zimmerwohnung inklusive ca. 5,28 m² Loggia im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses (Baujahr ca. 1980). 

Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Vorzimmer, eine separate Einbauküche inklusive Waschmaschine, ein helles Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Das Haus ist barrierefrei zugänglich.

Objekttyp:

• Befristete Hauptmiete: 7 Jahre
• Sofortbezug ab 01.05. – früher nach Vereinbarung möglich
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Flächenangaben:

• Wohnnutzfläche: A ~ 62 m² inkl. ca. 5,28 m² Loggia
• 2. Liftstock - barrierefreier Zugang

Heizung / Warmwasser:

• Gas-Etagenheizung

Ausstattung:

• Parkettböden
• Einbauküche
• 2. Liftstock
• Geräumiges Kellerabteil
• ...

ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

• Dominik PAIL, MA

• M: +43 676 8142 38996

• mailto:dp@attersee-immo.at

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Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Karmeliterhofgasse 10, 1150 Wien befindet sich in zentraler Lage von Rudolfsheim-Fünfhaus, in unmittelbarer Nähe zum Dadlerpark und dennoch in angenehmer Ruhelage. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52 und 60 sind rasch erreichbar, ebenso der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie nationalen und internationalen Zugverbindungen – nur etwa fünf Minuten entfernt. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Gastronomiebetriebe befinden sich in fußläufiger Distanz und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld.