Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garagenplatz-Option nahe U1 und Alte Donau

Wohnen zwischen Stadt, Freizeit und Lebensqualität

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien, vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die im Alltag wie in der Freizeit viel zu bieten hat. Die Wohnhausanlage wurde Ende 2022 fertiggestelltund präsentiert sich in einem entsprechend neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Wer eine fast neue Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort, guter öffentlicher Anbindung und hoher Lebensqualität sucht, findet hier ein besonders stimmiges Gesamtpaket.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt auf, dass hier auf eine durchdachte Planung und ein modernes WohngefühlWert gelegt wurde. Große Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hellen Oberflächen, schönen Holzböden und geschmackvollen Fliesen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die großzügige Außenfläche erweitert den Wohnraum nach draußen und macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die Helligkeit, Luft und Freiraum schätzen.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person oder ein Paar, das modernes Wohnen in guter Lage mit urbaner Infrastruktur und gleichzeitigem Zugang zu Erholung im Grünen verbinden möchte.

Die laufenden Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind vom Mieter direkt zu tragen.

Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert und kann um EUR 120,00 monatlich angemietet werden.

Ich zeige es Ihnen gerne!

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at.

Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, samstags & sonntags vornehmen!

Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Hinweis:

Die Untervermietung der Wohnung - im speziellen die gewerbliche Untervermietung wie zB Airbnb - ist ausdrücklich untersagt !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Lage – urban angebunden und gleichzeitig nah an der Natur! Die Lage dieser Wohnung ist einer ihrer großen Pluspunkte. Sie verbindet die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert rund um die Alte Donau. Die U1-Station Kagran ist nur etwa 300 Meter entfernt. Damit erreichen Sie die Wiener Innenstadt in rund 10 Minuten und profitieren von einer schnellen, direkten Verbindung in die City. Auch für den Alltag ist die Lage äußerst praktisch: Das Donauzentrum, eines der bekanntesten Einkaufszentren Wiens, bietet Ihnen in unmittelbarer Umgebung ein sehr breites Angebot an Geschäften, Gastronomie, Cafés, Freizeitmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufen, Treffen mit Freunden, sportliche Aktivitäten oder Besorgungen – vieles ist bequem und rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung der Alten Donau einen wunderbaren Gegenpol zum städtischen Leben. Hier finden Sie Ruhe, Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür. Spaziergänge am Wasser, Laufen, Radfahren, Wassersport oder einfach entspannte Stunden in angenehmer Umgebung machen diesen Standort besonders lebenswert. Die Lage ist daher ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch den Zugang zu Natur- und Freizeitflächen schätzen.