SONNIG WOHNEN MIT SÜDLOGGIA | 2 Zimmer | ca. 44 m² WNFL | 5. LIFTSTOCK | MÖBLIERT | SOFORT BEZUGSFERTIG

Einziehen, wohlfühlen und die Sonne auf der eigenen Loggia genießen – diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer vollständigen Möblierung.

ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK

• Ca. 44 m² Wohnnutzfläche
• 2 Zimmer
• 5. Liftstock
• Südseitige Loggia
• Neuwertiger Zustand
• Vollständig möbliert
• Sofort bezugsfertig
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Badezimmer mit Badewanne
• Begehbarer Kleiderschrank
• Praktischer Abstellraum
• Laminat- und Fliesenböden
• Gas-Zentralheizung
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Garagenstellplatz um € 43,– monatlich anmietbar
• Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

MODERNES WOHNEN MIT DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG. Die zwei Zimmer bieten ein angenehmes Wohngefühl und eine praktische Aufteilung für den Alltag. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet und lässt auch beim täglichen Kochen kaum Wünsche offen. Ein besonderes Plus ist der begehbare Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Wohnbereich sorgt. Ein separater Abstellraum ergänzt das praktische Raumangebot. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine zeitgemäße Ausstattung. Dank der vollständigen Möblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

SÜDLOGGIA – EIN SONNIGER PLATZ ZUM ENTSPANNEN. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien erweitert. Ob beim morgendlichen Kaffee, beim Lesen oder beim Entspannen nach einem langen Tag – hier lassen sich sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre genießen. Die Lage im 5. Stock sorgt zusätzlich für ein schönes Wohngefühl über dem Straßenniveau.

GUTE INFRASTRUKTUR & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf um € 43,– monatlich angemietet werden. Eine neuwertige, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und durchdachter Ausstattung – ideal für alle, die modernes Wohnen ohne großen Einrichtungsaufwand schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese sonnige Wohnung in 1050 Wien besticht durch ihre südliche Ausrichtung und perfekte Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Spar, Penny, Hofer sowie zahlreiche Buslinien (12A, 14A, 59A) und die U4-Station Pilgramgasse. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Universitäten, Supermärkte, Banken und viele weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für urbanes Leben mit bester Infrastruktur.