SONNIG! URBAN! GEMÜTLICH! Ihr neues Zuhause mit Ostbalkon in Favoriten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt auf rund 57 m² Wohnfläche mit einem angenehmen Wohnambiente, einem sonnigen Ostbalkon und einem beeindruckenden Stadtblick. Ob als Erstwohnung, für Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1965
Kaufpreis: € 239.000,00
Stockwerk: 6. Etage
Heizung: Gas-Zentralheizung
Böden: Fliesen & Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Badewanne
Außenbereich: Ostbalkon
Ausblick: Stadtblick
Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die praktische Einbauküche ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende bietet.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Ostbalkon. Hier können Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen und gleichzeitig den beeindruckenden Blick über die Stadt auf sich wirken lassen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für ein gepflegtes und wohnliches Ambiente. Für angenehme Wärme während der kalten Jahreszeit sorgt die Gas-Zentralheizung.

Dank des Personenaufzugs erreichen Sie die Wohnung in der 6. Etage bequem und komfortabel – auch mit Einkäufen oder Gepäck.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine flexible und unkomplizierte Mobilität innerhalb Wiens.

Diese charmante Stadtwohnung verbindet urbanes Wohnen, einen attraktiven Ausblick und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten:

Axel Pagacz
📞 +43 678 129 30 10
✉️ pagacz@immobilien-sablatnig.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Favoriten besticht durch ihre ruhige Ost-Ausrichtung. Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen Favoriten mit dem Keplerplatz und dem grünen Humboldtpark. Perfekte Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Supermärkten, Bank, Post und optimaler Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert höchsten Wohnkomfort.