Sonnendurchflutete, absolut ruhige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Terrassenwohnung mit Klimaanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer exklusiven Dachgeschoss-Terrassen-Wohnung im 7. Stock, die modernes Wohnen mit urbanem Komfort vereint. Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Der Kaufpreis von nur 400.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft.

Genießen Sie das besondere Highlight der Wohnung: die von allen Zimmern begehbare, sonnige Terrasse mit Ostausrichtung in den ruhigen Innenhof, die zum gemütlichen Frühstück im Freien oder entspannten Abenden einlädt. Das große, sonnengeflutete, klimatisierte Wohnzimmer mit offener Küche schafft Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Modern ausgestattet und funktional gestaltet (samt Geschirrspüler), lässt die Küche keine Wünsche offen. Die ebenfalls klimatisierten Schlafzimmer samt direktem Zugang zur Terrasse, das Wannenbad samt Platz für die Waschmaschine, das separate WC, der Abstellraum und das geräumige Vorzimmer lassen keine Wünsche offen.

Die moderne Wohnanlage bietet neben einem großen Spielplatz, großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen, einem Wasch- und Trockenraum und einem Indoor-Kindergeburtstagsraum viel Platz zur Naherholung im absolut ruhigen Innenhof. 

Die Lage ist perfekt für alle, die das Stadtleben schätzen und dennoch Wert auf kurze Wege legen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Wiener Netz. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung – ideal für Familien und Berufstätige.

Diese Terrassenwohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser tollen Immobilie!

Terrasse

Klimaanlage

offene, moderne Küche mit allen Geräten samt Geschirrspüler

Badewannenbad samt Waschmaschinenanschluss

separates WC

Abstellraum

Kellerabteil

große, direkt von der Straße befahrbare Fahrradräume

große, direkt von der Straße begehbare Kinderwagenabstellräume

allgemeiner Wasch-/Trockenraum

Outdoor-Spielplatz

Indoor-Kindergeburtstagsraum

große Recreation-Innenhof-Zone

Der Kaufpreis beträgt nur € 400.000,--

Für weitere Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer +43 (0)676 96 66 830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese moderne Dachgeschoss-Terrassenwohnung besticht durch ihre ideale Ost-Ausrichtung. Die Terrasse und alle Fenster sind in den ruhigen Innenhof gerichtet. Eine perfekte Anbindung ist mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gegeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte und Bäckereien, Banken, Geldautomaten, Post, Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten.