„Sonnenaufgang, Weitblick, Freiheit – bauen Sie dort, wo andere durchatmen.“

Lage:
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Maxlon bei Leibnitz. Die Umgebung überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre sowie die Nähe zur Stadt Leibnitz, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie bietet.

Grundstücksdetails:

• Grundstücksfläche: ca. 1.375 m² (ca.780m2 befinden sich im Bauland und ca.595 m2 Landw.Nutzfläche)
• Widmung des Baulandes:Wohnen Allgemein
• Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4
• Anschlüsse: Sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze

Besonderheiten:
Das Grundstück besticht durch seine attraktive Hanglage, die nicht nur vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, sondern auch einen unverbaubaren Traumausblick über die umliegende Landschaft garantiert.

Die Nordost-Ausrichtung bietet besonders in den Sommermonaten ein angenehmes Wohnklima mit morgendlicher Sonne und natürlicher Beschattung am Nachmittag – ideal für alle, die helle, freundliche Wohnräume ohne Überhitzung schätzen.

Durch die leichte Hanglage lassen sich moderne Wohnkonzepte wie Split-Level-Bauten oder großzügige Terrassen optimal umsetzen, wodurch das Grundstück besonders für anspruchsvolle Bauvorhaben geeignet ist.

Fazit:
Ein ideales Grundstück für all jene, die naturnahes Wohnen mit herrlicher Aussicht und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage, optimaler Infrastruktur und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Bei dem angebotenem Grundstück handelt es sich um die Parzellen 14/1 und 14/4. Das Wegservituts ist grundbücherlich mittels Dienstbarkeit geregelt und behandelt die Zufahrt für die Parzelle 14/2 über den südlichen Teil der Parzelle 14 /1 im Teilungsplan ersichtlich.