Solide 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Großveitsch

Solide 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Großveitsch

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großveitsch, in der Dr. Bathelt-Siedlung, und liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses, das ursprünglich um 1930 errichtet und 1965 saniert sowie umgebaut wurde.
Die Wohnung bietet auf 78,82 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit 2 Zimmern und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Das großzügige Grundstück mit Rasenflächen sowie die ruhige Umgebung sorgen für angenehme Wohnqualität.

Eckdaten
• Baujahr: ursprünglich ca. 1930, saniert und umgebaut 1965
• Wohnfläche: 78,82 m²
• Zimmer: 2
• Bad / WC: 1 Badezimmer, 1 WC
• Geschoss: 1. Obergeschoss
• Lift: nein
• Kellerabteil: ca. 7 m²
• Garage: ca. 12,9 m²
• Kfz-Abstellplätze: vorhanden
• Heizung: Zentralheizung mit Gas
• Kaminanschluss: vorhanden
• Energieausweis: liegt seitens der Hausverwaltung derzeit nicht vor, ist in Arbeit

Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumstruktur:
• Vorraum / Garderobe
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum (außerhalb der Wohnung)

Die Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Entsprechend dem Baujahr können je nach Anspruch punktuelle Modernisierungen sinnvoll sein. Die bestehende Bausubstanz bietet jedoch eine gute Grundlage für langfristiges Wohnen.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich nach dem Magnesitwerk in ruhiger Wohnlage von Großveitsch.
10 Minuten vom Skigebiet Brunnalm entfernt.

Infrastruktur & Umgebung:
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort
• Ärzte und Apotheke in der Gemeinde
• Kindergarten und Volksschule im Ort
• Sport- und Freizeitmöglichkeiten
• Touristische Angebote und Naturerholung

Die laufende Betreuung der Liegenschaft (Winter- und Sommerdienst) ist über die Hausverwaltung organisiert.

Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.