Solana | inkl. Küche

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Ruhig gelegen und sonnendurchflutet präsentiert sich diese neuwertige Wohnung in attraktiver Lage am Stadtrand von Linz-Urfahr.

Im 1. Obergeschoss gelegen und südlich ausgerichtet, überzeugt die Wohnung mit einem hellen, großzügigen Wohnbereich samt integrierter, zeitloser Küche. Diese ist vollständig ausgestattet und sofort bereit für Ihre Koch- und Backideen.

Der Wohnraum bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf die sonnige Loggia. Hier genießen Sie entspannte Nachmittagsstunden mit viel Licht und Ruhe.

Zwei separat begehbare Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet und schaffen ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort – die Nutzung bleibt ganz Ihnen überlassen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist getrennt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil für selten genutzte Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der zusätzlich angemietet werden muss.

Eine Wohnung, die durch Lage, Licht und durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Lage
Wo sich vom Mühlviertel kommend der Haselgraben weitet und in das Linzer Becken übergeht, befindet sich Ihr neues Zuhause in einer grünen Oase am Mühlbach.
Das Projekt PORTALENTIA wurde für Familien, Pärchen und Singles entwickelt. Harmonisch und romantisch in die Natur eingebettet erleben und entdecken Sie Urfahr mit den gemütlichen Cafés, Gasthäusern sowie Restaurants mit Charme oder auch einem Hauch von Dolce Vita.
Erfreuen Sie sich jeden Tag über den direkten Zugang in die Natur vor Ihrer Haustüre, auf einen gemütlichen Spaziergang auf den Bachlberg, eine größere Wanderung über den Gründberg bis zum Pöstlingberg oder beim Lauftraining entlang des Mühlbaches und Haselbaches bis zur Donau.

Ein großes Sport- und Freizeitangebot finden Sie ganz in der Nähe, wie z. B. verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios, das Sportzentrum Magdalena sowie das Badezentrum Biesenfeld mit Sauna, Massagen sowie vielem mehr.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichen Sie und Ihre Kinder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Linz AG in wenigen Minuten. Die Haltestelle Winklerbrücke der Linie 38 hält in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Kosten für Heizung und TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.