Sofort beziehbar! 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt | Separate Küche | Großes Bad | Klimaanlage

DAS MIETOBJEKT

Hell und großzügig geplant – so präsentiert sich die Wohnung im 2. OG (ohne Lift). Eine vollausgestattete, separate Küche mit Raum für gemütliches Essen, ein Abstellraum, die getrennte Bad-WC-Situation und drei lichtdurchflutete Zimmer machen das Leben in dieser Immobilie besonders angenehm. Zudem ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, um auch den kommenden Sommer genießen zu können. 

Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m2 finden sich konkret:

• drei großzügig geschnittene Zimmer
• eine vollausgestattete Küche (Kühl- und Gefrierschrank, Spüle, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug)
• ein geräumiger Abstellraum
• ein Badezimmer (mit Dusche, Waschtisch, Fenster, Waschmaschinenanschluss)
• eine separate Toilette
• sowie ein Vorraum

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Mietimmobilie.

Konditionen

Gesamtmiete: EUR 740,- (inkl. BK und 10 % USt)

Die Kosten für Strom und Gas sind nicht inkludiert und vom Mieter zu entrichten.

Kaution: 3 BMM = EUR 2.220,-

Mietbeginn: ab sofort

Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre, mit der Option auf Verlängerung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Büro- und Wohnhaus besticht durch seine Lage: in einer Seitengasse zum Wiener Neustädter Hauptplatz gelegen, ist es eingebettet inmitten des historischen Kerns der früheren Kaiserstadt, etwa 50 Kilometer südlich von Wien, und hat außergewöhnlichen Charme. Die Fußgängerzonen der Innenstadt sind vor der Haustür und beherbergen Nahversorger, Bauernmarkt, Gastronomie, Schulen, Banken, Rathaus, Ärzte, Sport- und Kultureinrichtungen. Auch ein Teil der FH Wiener Neustadt und die MilAk sind nahe gelegen, ebenso die Grünoasen Stadtpark und Akademiepark, die sommers wie winters zum Entschleunigen einladen. Zudem top: die Nähe zum städtischen Busnetz sowie zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.