Söchau! 10 Minuten von Fürstenfeld

Vollsaniert mit PV-Anlage und großer Terrasse.

Dieses Einfamilienhaus wurde seit 2017 umfassend saniert. Im Erdgeschoss befindet sich der rund 33 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Außerdem gibt es ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein eigenes Ankleidezimmer zur Verfügung. Der Keller und weitere Abstellräume bieten viel Platz für Stauraum und Hobbys. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m² und der Garten laden dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Ein Carport ist bereits genehmigt, wurde aber noch nicht errichtet. 

Seit 2017 wurden die Fenster, die Elektroinstallationen, sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, die Böden und das Badezimmer erneuert. Auch die Innentüren samt Türrahmen wurden vom Tischler angefertigt. Im Jahr 2019 folgten das neue Dach, die Photovoltaikanlage, die Drainage und die Pflasterungen. Der Vollwärmeschutz mit 16 cm wurde 2020 angebracht.

Ihre Highlights:

• Maßgefertigte Tischlerküche
• Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Separates Ankleidezimmer
• Fußbodenheizung im Bad & Infrarotheizung
• Großzügiges Badezimmer mit Regendusche
• Innentüren und Türrahmen vom Tischler
• Photovoltaikanlage (ca. 5000 kWh/Jahr)
• 3-fach verglaste Fenster
• Neues Dach (2019)
• Vollwärmeschutz 16 cm (2020)
• Südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m²
• Keller und mehrere zusätzliche Abstellräume
• Carport bereits genehmigt

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein  Haus mit Garten suchen. Durch die umfassende Sanierung bietet die Immobilie langfristige Sicherheit und Wohnkomfort für viele Jahre – eine wertbeständige Investition.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, Stephanie Dallinger 0676 36 46 748,, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Söchau, rund 9 km von Fürstenfeld entfernt. Volksschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Hausarzt befindet sich direkt gegenüber. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustür, der Bahnhof ist rund 1 km entfernt. Zur Autobahnauffahrt Ilz/Fürstenfeld gelangen Sie in etwa 10 bis 15 Autominuten. Von dort bestehen gute Verbindungen Richtung Graz und Wien.