Sky Living: Premium 3-Zimmer mit grosszügige Freifläche - jetzt anfragen

Premium Sky Living: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 32 m² Balkon & Weitblick

Ein Balkon, der Wien zu Ihrem Wohnzimmer macht
Morgensonne beim ersten Kaffee.
Abendstimmung über den Dächern Wiens.
Weite. Licht. Freiheit.

Die Wohnung – 75 m² Design & Komfort

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung verbindet architektonische Klarheit mit hochwertiger, maßgeschneiderter Möblierung. Die durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und der großzügige 32 m² Balkon machen sie ideal für anspruchsvolle Mieter, Expats oder Diplomaten, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Freifläche – perfekt für entspannte Abende oder repräsentative Momente.
Das Master Bedroom ist mit einem exklusiven Jensen Luxus-Boxspringbett ausgestattet und bietet Schlafkomfort auf Hotelniveau.
Ein zweites Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und verfügt über eine hochwertige ausziehbare Couch (200 × 180 cm).

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ästhetisch in den Wohnraum integriert.
Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Abschalten ein, WC und Abstellraum (inkl. Waschtrockner) sind separat und praktisch gelöst.

Die Wohnung ist vollmöbliert mit hochwertiger Architekteneinrichtung und überzeugt durch Details wie große Einbauschränke, zwei 4K-Smart-TVs, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Außenjalousien, Möbelsafe sowie integrierte Blumenkästen mit automatischer Bewässerung.
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.

Das Gebäude & die Eckdaten – urbaner Luxus auf einen Blick

Das Gebäude steht für modernes, urbanes Wohnen mit Mehrwert. Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum, ein Gemeinschaftsraum, Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage (Dauerparkkarten über die Hausverwaltung) zur Verfügung.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 75 m²

• Freifläche: 32 m² Balkon

• Zimmer: 3

• Stockwerk: 13. Stock

• Küche: Einbauküche

• Bad: 1 | WC: 1 (getrennt)

• Keller: vorhanden

• Gesamtbruttomiete: € 2.300 (inkl. Möbel)

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Vertragserrichtungskosten: € 250

• Befristung: 5 Jahre

• Verfügbarkeit: ab sofort

Diese Wohnung ist kein Kompromiss.
Sie ist eine Entscheidung für Stil, Komfort und Perspektive.
 

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

🎤 Beratung in Deutsch, English und Arabisch möglich

Ihr Ansprechpartner
Sajid Aladam
📞 0681 20537855
📧 sa@moo-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Lage – International. Zentral. Souverän. Wer hier wohnt, lebt an einem der strategisch besten Punkte Wiens. Nur wenige Schritte vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, verbindet diese Adresse urbanes Leben mit internationaler Mobilität. Ob Innenstadt, Flughafen oder europäische Metropolen – von hier aus erreichen Sie alles schnell, direkt und komfortabel. Doch die Lage ist mehr als nur perfekt angebunden. Das Quartier Belvedere Central zählt zu den modernsten und hochwertigsten Stadtentwicklungsgebieten Wiens. Klare Architektur, breite Gehwege, stilvolle Cafés, gehobene Gastronomie und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das Umfeld. Alles wirkt durchdacht, hochwertig und urban – ohne hektisch zu sein. In wenigen Minuten erreichen Sie das prachtvolle Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Parkanlagen. Perfekt für den Morgenlauf, einen Spaziergang am Abend oder einfach einen Moment Ruhe mit Blick auf eines der bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt. Supermärkte, Boutiquen, Fitnessstudios, Restaurants und Dienstleister befinden sich direkt vor der Tür. Sie brauchen kein Auto – aber wenn Sie eines haben, ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ebenso ideal.