SKRA LIVING 1220 - Eigennutzung oder INVESTMENT

Dachgeschoss mit zwei privaten Freiflächen!

Diese Wohnung bietet ein modernes Wohngefühl mit einem besonderen Plus: Gleich zwei private Außenbereiche schaffen zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, den Wohnbereich nach draußen zu erweitern. Die durchdachte Gestaltung macht die Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort in der Donaustadt.

Raumaufteilung:

• Wohnbereich mit Zugang zu den Freiflächen
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Balkon mit ca. 3,13 m²
• Terrasse mit ca. 3,46 m²
• Kellerabteil mit ca. 4,30 m²

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbanlinien: 25

Bus: 26A

S-Bahn Station: Wien Erzherzog-Karl-Straße

Lage & Infrastruktur:

Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Gleichzeitig bieten die Grün- und Erholungsgebiete rund um die Alte Donau zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Das Projekt:

Im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 93 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden sind bereits inkludiert und ermöglichen einen komfortablen Einzug.

Für zusätzlichen Komfort stehen 17 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Ob Single, Paar oder Familie – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude miteinander verbindet.

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.