SINGLEWOHNUNG MIT EINEM KLEINEN FLECKERL GRÜN

Vermietet wird eine entzückende 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse und Mini-Garten in Ober St. Veit. Der Garten gehört zur Allgemeinfläche des Hauses (Vorgarten, gassenseitig) und steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Raumanordnung:

Vorraum, kleine funktionelle Küche (ohne Geschirrspülter), Duschbad/ WC (Waschmaschinenanschluss, WW-Boiler), AR/ Schrankraum (möbliert);

großer Wohnraum mit Ausgang in den Garten, kleiner Schlafraum - zum Wohnraum hin offen;

1 großes Kellerabteil steht zur Verfügung.

Lage/ Infrastruktur:

gute Anbindung mit Öffis:

Distanz zur U4 Ober St. Veit ca. 500m (ca. 7 Min. zufuß), Straßenbahnlinie 10 nach Hietzing ebenfalls in Gehdistanz, div. Zubringer/Busse gleich ums Eck;

Lebensmittelgeschäfte, Bäcker/ Cafes, Apotheke, Heurigenrestaurants etc. in der Nähe

monatliche Kosten:

Gesamtmiete inkl. BK, Heizung/Ww, USt.:  Euro 740,- (ohne Strom)

Heizkosten werden jährlich abgerechnet (Heizungsakonto in der Miete enthalten)

Warmwasserversorgung erfolgt über einen WW-Boiler (Strom)

Die Wohnung ist bis Juli 2026 vermietet. Besichtigungen sind eingeschränkt möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Ober St. Veit, Nähe Hietzinger Hauptstraße