SINGLEHIT! WUNDERSCHÖNE NEUBAUMIETE IN TOPZUSTAND

SINGLES AUFGEPASST! GEPFLEGTE  NEUBAUMIETE mit GARTENBENÜTZUNG 

Ich freue mich, Ihnen diese gepflegte, sonnige Single-Wohnung in einer sanierten Neubauanlage ab sofort anzubieten. Die Wohnung liegt sehr ruhig im 2. Liftstock und hat 40 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Raumaufteilung

• Großzügiges, sonniges Wohnschlafzimmer 
• neuwertige Einbauküche (Waschmaschine, E-Herd, Kühlschrank) mit einer gemütlichen Essecke vor dem Fenster
• verfliestes Duschbad mit Waschtisch
• verflieste Toilette
• Vorzimmer
• Kellerabteil

Ausstattung

• Parkettboden, moderne Fliesenböden in den Nassräumen
• hochwertige Kunststofffenster
• Gasetagenheizung mit Vaillant-Therme
• Einbauküche mit Waschmaschine, E-Herd, Kühlschrank

Besonderheit

• kleiner Gemeinschaftsgarten der den Hausbewohnern zur Verfügung steht
• Sonnige Süd-Ausrichtung
• Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur in naher Umgebung
• Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift
• schnelle Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in 1210 Wien, Mengergasse, nahe der Oberen Alten Donau sowie der Donaufelderstrasse. Rund um das Wohngebiet gibt es ein ausgezeichnetes Infrastrukturnetz (Bäckereien, SPAR, Billa, Hofer, BIPA, Apotheken, Trafiken, Blumengeschäft, Obst- und Gemüsehandel, Gastronomie usw.) Öffentliche Verkehrsanbindung: U6/Floridsdorf, U1/Kagran, Straßenbahn-Linien 25, 26,