Singlehit im 10. Bezirk direkt beim Hauptbahnhof, Fußgängerzone und Columbuscenter

Die gut geschnittene, charmante Eigentumswohnung liegt in gefragter, zentraler Lage in der Laxenburger Straße Nr. 1 im 4. Stock des Professor-Raimund-Jungbauer-Hofes und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Aufgrund Ihrer großartigen Lage verfügt die ruhige, helle Wohnung über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich.

Die ansprechende Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• WC 
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss (neuwertig)
• Wohnzimmer mit Balkon zur Fußgängerzone der Favoritenstraße ausgerichtet
• Küche (unmöbliert und frei gestaltbar)
• Schlafzimmer

Die Wohnung wird durch ein eigenes Kellerabteil ergänzt.

Das Interessante Wohnungseigentumsobjekt wird teilmöbliert angeboten und steht ab sofort zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:

• Fußgängerzone Favoritenstraße
• Laxenburger Straße
• Garagen mietbar direkt im Haus (Einfahrt über Huppgasse) oder im nächsten Häuserblock (Laxenburger Straße 15)
• Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof U-Bahn, Schnellbahn, Zugsverbindungen gegenüber
• Wiener Innenstadt in 15 Minuten mit Öffis erreichbar (U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof)
• Flughafen Wien-Schwechat in nur 25 Minuten mit CAT (City Airport Train) erreichbar

Soziale Infrastruktur in der Umgebung:

• Bildungscampus Sonnwendviertel mit Kindergarten, Volkschule und Mittelschule fußläufig 15 Minuten entfert
• Fußläufige Erreichbarkeit der Schulen im 5. Bezirk in Margareten
• Fußläufige Erreichbarkeit ca. 8 Minuten zum Wiedner Gymnasium/Sir Carl Popper Schule
• 5 Fahrradminuten zum Theresianum, Rainer Gymnasium und HTL Spengergasse
• FH Campus Favoriten und TU Wien mit U1 in 15-20 Minuten erreichbar

Gesundheit:

• Orthopädisches Zentrum im Häuserblock vorhanden
• Labor, Apotheke und Gynäkologische Gruppenpraxis in unmittelbarer Umgebung
• PVE Sonnwendviertel fußläufig in 10 Minuten erreichbar
• Klinik Favoriten, Unfall-Krankenhaus Meidling 8-10 Autominuten entfernt

Versorgung, Freizeit und Erholung:

• Columbuscenter mit Billa Plus, Shops, Cafés schräg gegenüber
• Hauptbahnhof-City mit Geschäften und Gastronomie gegenüber
• Belvedere, Schweizergarten und Helmut-Zilk Park fußläufig in 15 Minuten erreichbar
• Therme/Kurpark Oberlaa mit U1 in 15 Minuten erreichbar
• Wienerberg City ca. 8 Autominuten entfert
• Erholungsgebiet Wienerberg ca. 12 Autominuten entfernt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese interessante, ansprechende Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Wohngebäude "Professor-Raimund-Jungbauer Hof" liegt südlich des Wiener Hauptbahnhofs am Beginn der Fußgängerzone der Favoritenstraße. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die westlich angrenzende Laxenburger Straße. Die Stiege 4 des Wohnblocks ist durch einen Stiegenzugang von der Straßenfront an der Favoritenstraße zurückversetzt. Das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt liegt im 4. Stock und ist zur Fußgängerzone ausgerichtet.