Single-Wohnung Nähe Karmelitermarkt im Erstbezug

Unweit des beliebten Karmelitermarktes im zweiten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung:

RAUMAUFTEILUNG:
 

• Vorzimmer mit praktischem Kasten (ca. 4 m²)
• Wohnraum (ca. 16,5 m²)
• neues Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Anschluss (ca. 4,5 m²)
• separate Küche mit neuer Einbauküche (ca. 6 m²)
• Kellerabteil (ca. 4 m²)

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:

Diese ca. 30 m² große Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Straße im 2. Bezirk unweit vom Karmelitermarkt und dem 1. Bezirk. Parkanlagen, Restaurants, Szenelokale, Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu Schulen liegen alle in fußläufiger Distanz. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig die Ruhe in der Wohnung.

ENERGIEVERBRAUCH:

HWB: 106,60 kWh/m²a | Klasse HWB: D

SONSTIGE ANGABEN:

Der monatliche Mietzins für diese ruhige 1-Zimmer-Wohnung im Erstbezug beträgt 780,58 EUR und beinhaltet die Betriebskosten in Höhe von aktuell 71,08 EUR. Der Mietvertrag wird vorerst mit 5 Jahren befristet, kann bei gegenseitigem Einverständnis natürlich gerne auch verlängert werden. Bei Übergabe der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 4 Bruttomonatsmieten zu leisten. Der Wohnung zugeordnet ist zudem ein praktisches Kellerabteil.

Rechtlicher Hinweis:

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier:

Claudia Schediwy, MBA
Wohntastic GmbH

Heiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien
c.schediwy@wohntastic.at
Mobil: +43 676 48 48 48 0

Lagebeschreibung

Mitten im hippen Karmeliterviertel im 2. Bezirk gelangt diese knapp 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung im Erstbezug. Ruhig in einer Seitengasse gelegen, genießen Sie die Helligkeit und Ruhe dieser Kleinwohnung im 1. Liftstock dank Innenhoflage. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur U2/U4-Station Schottenring und auch zur Lokal- und Feinkostszene des Karmelitermarktes. Die Wege zu den Universitätseinrichtungen, zum 1. Bezirk und zum Naherholungsgebiet des Donaukanals sind jeweils nur kurz. Eine ideale Wohnung für Menschen, die ein aktives und kommunikatives Leben bevorzugen und gleichzeitig die Ruhe in den eigenen 4 Wänden genießen wollen.