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MIETBEGINN : 01.06.2026 ....

Mitten im Grünen - in sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich diese schöne, neuwertige Wohnung...

Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburg`s.

Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige,  moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die ca. 30 m² große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:
- einen alleinigen Außeneingang nur für diese Wohnung
- durchgängig Laminatboden, Fliesen im Bad
- eine komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler
- Wohn/Schlafraum mit ca. 16 m2
- ein großzügiges Bad mit Dusche, Waschtisch und WC (kein Waschmaschinenanschluss )

eine allgemeine Waschküche in unmittelbarer Nähe (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)

- Kein Balkon / Terrasse
- ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf für € 60,- (inkl. 20 % Mwst.) angemietet werden
- eine allgemeine Waschküche in unmittelbarer Nähe (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)
  kann gerne von den Hausbewohnern mitgenützt werden
- die Gartennutzung ist für alle Wohnungen im Haus möglich / allgemein.

Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar. Mietdauer 5 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)

• Miete: € 652 (zuzügl. Betriebskosten)
• Betriebskosten (inkl. USt.): € 145  inkl. Heizung, WW
• Gesamtmiete mtl. somit: € 797 inkl. Betriebskosten-Akonto
• Heizung: Gas/Fußbodenheizung
• Wohnfläche: ca. 30,00 m²
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 2.400.-
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Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605

Energieausweis

* Heizwärmebedarf: 31,60

* gültig bis: 12.12.2026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.