Single-/Studentenhit! Charmante kleine Altbauwohnung mit einem rd. 14 m² großen Eigengarten in ruhiger Lage unmittelbar beim Grazer Augarten – teilmöbliert - Provisionsfrei!

Diese rund 23 m² große Altbauwohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im Hochparterre eines Zinshauses in der Leitnergasse in unmittelbarer Nähe zum Augarten im Grazer Bezirk Jakomini. Die Wohnung besteht aus einer Essküche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC. Die Küche besteht aus einem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach. Weiters wird die Wohnung mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Zusätzlich verfügt dies Wohnung über einen 14m²-großen Garten im Innenhof, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung kann ab 01.09.2026 bezogen werden.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung vollmöbliert zu übernehmen.

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

Gesamtmiete € 444,27

HK brutto: € 44,27

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dem Augarten in der Leitnergasse. Nahegelegen befindet sich der Jakominiplatz, welcher eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.