Single- oder Paartraum in aufstrebender Zentrumslage: 2 Zimmerwohnung mit KFZ-Abstellplatz und Kellerabteil

3003 Gablitz-Zentrum

Hauptstraße 26

Single- oder Paartraum in aufstrebender Zentrumslage: 2 Zimmerwohnung mit KFZ-Abstellplatz und Kellerabteil

BJ 1908 – komplett modernisiertes Wohnhaus - HWB 115

Erster Stock o. Lift

Ca. 48 m² freundliche, neuwertige Wohnfläche plus KFZ-Abstellplatz im Eigentum plus praktisches, großes Kellerabteil

Großzügiger Vorraum mit Küchenzeile, ca. 23m² großes Wohnzimmer mit Essplatz, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss

Heizung und Warmwasser mit Gas

Highlights:

• modernisiertes Wohnhaus, energieeffizient mit guten Kennwerten

• schallgedämmte, moderne Fenster mit 3-fach Verglasung

• wenige Parteien und viel Privatsphäre
• freundliche, helle Wohnflächen und zentral begehbare Zimmer
• schönes Badezimmer mit großer Dusche und natürlicher Belichtung (2 Fenster)
• großzügiges Kellerabteil
• in unmittelbarer Umgebung: Café, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Freizeit- und Kultureinrichtungen, Schwimmbad, Sport- und Wanderrouten, Wienerwaldzugang – Supermarkt 800m entfernt

• zahlreiche Nahversorger, Veranstaltungen und Märkte in Gablitz, Purkersdorf und Wien – nur ca. 10 Fahrminuten ins Auhofcenter und 15 Fahrminute  nach Wien Hütteldorf (Bahn, U-Bahn, Bus)

• Bushaltestelle in 400m Entfernung

…eine Wohnung, die absolut zentral und dennoch naturnah gelegen ist - dieser Wohnsitz bietet einen Rahmen für entspanntes, qualitätsvolles Wohnen in bester Lage für ein bis zwei Personen – auch perfekt geeignet für Anleger oder als Starterwohnung…

Kaufpreis € 149.000,-

Monatliche Kosten: ca. € 168,78,- inkl. BK und Rücklage

Rücklage zum 31.12.2025 ca. € 25.907,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.