SINGEL ODER STUDENTENHIT MIT BALKON DIREKT AN DER OBEREN ALTEN DONAU

Zur Vermietung gelangt diese helle 2 Zimmer Balkonwohnung im 4. Liftstock, in hervorragender Lage im Erholungsgebiet direkt an der Oberen Alten Donau in nahezu verkehrsfreier Grünruhelage.

Eckdaten:

• WNFL: ca. 37,28 m²
• Nordost Balkon ca. 4 m²
• Einbauküche
• Offener Wohn-Essbereich
• 1 Schlafzimmer
• Vorraum
• Keller ca. 3 m²
• Bad mit Dusche und WC
• fünffachverriegelte Eingangstüre
• Eschenvollholzparkett Natur

Die Akontozahlung für Heizung und Warmwasser beläuft sich auf € 45,09 Brutto im Monat.

Lage:

Wohnen in Donaufeld – ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, kilometerweiten Grün- und Erholungsflächen. Die obere Alte Donau bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbäder, Bootsverleihe, Radfahrwege, Ufertavernen u. v. m. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In 1 Gehminute erreichen Sie die Autobuslinie 33A, welcher Sie in 5 Minuten zum Floridsdorfer Spitz (U6, Schnellbahnen, Straßenbahnen, Autobusse) bringt.

Die Neutorreal GmbH weist auf ein wirtschaftliches & familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Obere Alte Donau, Donaufelderstraße, Veterinärmedizinische Universität Wien