Sichern Sie sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Wunderschöne Grünlage sowie Top-Infrastruktur sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl!

Linz/Stadlerstraße 6a, 1. OG, Top 4

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine Loggia, die direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichbar ist. Neben einem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Kabinett zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Da zurzeit eine Sanierung stattfindet gibt es leider keine Innenbilder!

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Kabinett – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum/Flur
• Loggia

Highlights

• Loggia mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
• Großzügiger und heller Wohnbereich
• Zusätzliches Kabinett
• Badezimmer und WC getrennt
• Abstellraum
• Wohnung im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden)
• Gute Raumaufteilung mit zentralem Vorraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadlerstraße im beliebten Linzer Stadtteil Bindermichl. Die Wohngegend verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich rund um das Einkaufszentrum Bindermichl und am Beginn der Stadlerstraße.

Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof, der Hummelhofwald sowie der Wasserwald an. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine rasche Verbindung in Richtung Linzer Innenstadt und Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind zudem die Anschlüsse an die A1 und A7 gut erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 877,67 / Monat
• Kaution: € 3.510,68

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.11.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Gesundheit Arzt 50m Apotheke 319m Klinik 2.658m Krankenhaus 1.283m Kinder & Schulen Schule 555m Kindergarten 505m Universität 2.161m Höhere Schule 3.773m Nahversorgung Supermarkt 236m Bäckerei 233m Einkaufszentrum 839m Sonstige Bank 195m Geldautomat 195m Post 238m Polizei 1.873m Verkehr Bus 175m Straßenbahn 1.491m Bahnhof 1.458m Autobahnanschluss 68m Flughafen 4.324m