Sichere Kapitalanlage mit Mietertrag – zentral in Hernals

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Wohnung in einem gepflegten, 2005 sanierten Zinshaus in der Hernalser Hauptstraße 182 im 17. Bezirk. Die Einheit liegt straßenseitig  und unbefristet vermietet.

Der Jahresrohertrag beträgt EUR 3.740,16.

Die beliebte Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und urbaner Infrastruktur sorgt für dauerhafte Vermietbarkeit – ideal für langfristig orientierte Anleger.

Lagebeschreibung

Die Hernalser Hauptstraße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen des 17. Bezirks (Hernals) und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Straßenbahnlinien 43 und 9 (direkte Verbindung zur U6 Alser Straße und zum Schottentor) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Apotheken, Ärzte Parks und Naherholungszonen in der Nähe (z. B. Schwarzenbergpark, Kongresspark) Die Lage kombiniert urbanes Leben mit guter öffentlicher Anbindung – ein attraktiver Standort für Mieter und Investoren gleichermaßen.