Servitenviertel: Schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung im 9. Bezirk

Diese schöne und sehr gemütliche Wohnung im Dachgeschoß ist unbefristet anzumieten, das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• zentrales Vorzimmer mit Zugang zum
• Schlafzimmer mit Abstellraum sowie
• zur Wohnküche mit Küchenanschlüssen und einem Küchenblock, Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Tiefkühltruhe sowie einer Abwasch
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Therme
• Ausrichtung des Schlafzimmers in den ruhigen Innenhof
• Parkettboden
• Fließenboden
• Gas-Etagenheizung

Zusätzlich im Haus:

• Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit auf Anfrage zusätzlich angemietet werden

Infrastruktur:

• Straßenbahn Linie 1 und D in ca. 3 Gehminuten, U4 Station Roßauer Lände in ca. 8 Minuten zu erreichen
• Sämtliche Nahversorger wie DM, Spar, Billa, Putzerei, Bank, Apotheke in 3-6 Gehminuten sowie zahlreiche Lokale in unmittelbarer Umgebung
• Schauspielhaus direkt gegenüber
• Sigmund Freud Museum direkt um die Ecke
• um die Ecke befindet sich die schöne, belebte Servitengasse - "klein Paris"

 Weitere Informationen:

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Mietzinsbildung MRG
• der Lagezuschlag wurde berücksichtigt

• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.

• Bitte um Ihre Mail-Anfrage von der jeweiligen Website

• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Porzellangasse (9., Roßau), benannt (1825) nach der staatlichen Porzellanmanufaktur; wichtigster Straßenzug der ehemaligen Vorstadt; der gekrümmte Verlauf entspricht jenem eines verlandeten Donauarms. Die Porzellangasse trug im Lauf der Zeit verschiedene Namen (beispielsweise 1778 Porcellain-Fabriquengasse, 1779 Porcellain Gassen, 1810 Porzellaingasse. 1862 wurde die Schmiedgasse) einbezogen.