SERVITENGASSE 24 - 2 GESCHÄFTSLOKALE PLUS 1 LAGER

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO- ODER PRAXISRÄUMEN IM HERZEN VON 1090 WIEN - EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN DER STADT! 
ZWEI GESCHÄFTSLOKALE (KÖNNEN VERBUNDEN WERDEN) UND EIN LAGER (EINE EZ) GELANGEN IN SEHR GUTER LAGE IM 9. BEZIRK ZUM VERKAUF.
 

HIGHLIGHTS

• Lage!
• zwei nebeneinander liegende Geschäftslokale und ein Lager
• beide lehrstehend
• Verkehrsanbindungen in nächster Nähe
• traumhafte Infrastruktur
• Fahrradabstellbereich
   

LAGE IM HAUS UND GRÖSSE:
Parterre, ca. 117,00m2

LAGE & INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Die Lage dieses wunderschönen Stilaltbaus, dessen Fassade gerade gemacht wird, ist in der ruhigen Servitengasse, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kaffeehäusern, Bars und Restaurants in der Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut und bieten eine schnelle Anbindung fast überall hin.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 498.000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt, KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.
Reparaturrücklage pro Monat: EUR 152,99

Frau Ursula Rabas., Tel.: 06765285527, E-Mail: immobilien@rabas.wien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen Vermittler:in und Auftraggeber:in ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Die Vermittler:in ist als Doppelmakler:in tätig. 

Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Geschäftslokal-, Büro- oder Praxisimmobilie befindet sich in der Servitengasse im 9. Wiener Bezirk, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus in greifbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Poststellen runden das Angebot ab und garantieren eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.