Seltene Gelegenheit in Radfeld: Ca. 1.700 m2 großes Baugrundstück mit älterem Einfamilienhaus!

1.705 m2 (lt. Grundbuch) Baugrund (Widmung landw. Mischgebiet), fast rechteckig und praktisch eben. 

Das Grundstück würde sich sehr gut für eine (zusätzliche) Bebauung eignen.

Laut Auskunft der Gemeinde Radfeld ist eine Bebauung mit einer Wohnanlage nicht erwünscht - vor allem aufgrund der etwas beengten Zufahrtssituation (einspurige Asphaltstraße - öffentliches Gut). Für Baumaßnahmen soll ein Bebauungsplan erlassen werden, und eine Grundabtretung zur Verbreiterung des Weges ist vorgesehen.

Darauf Altbestand - Einfamilienhaus mit angebauter Garage und Nebenräumen, gemessen am Gebäudealter in durchwegs recht gutem Zustand.

Fassaden  mit ca. 12 cm Vollwärmeschutz gedämmt. Die Kellerdecke wurde ebenso gedämmt, sowie auch die oberste Geschoßdecke (ca. 12 cm).

Die Fenster wurden teilweise durch Holzelemente mit 2 – Scheiben – Thermoverglasungen ersetzt. Die übrigen Fenster sind die ursprünglichen Holzelemente.

Wärmeversorgung erfolgt mittels ölbefeuerter Zentralheizungsanlage mit modernem Brenner / Kessel Marke Viessmann, und modernem Warmwasserspeicher.
Beistellherd in der Küche, Kachelofen in einem Zimmer im OG.

Elektrik alt, keine FI Fehlerstromschutzschalter.

Kleine Einzelgarage. Angebaute Werkstatträume mit Fliesenboden. Großer Garten mit Wiese und altem, hohem Baumbestand sowie großen Büschen. Aufgrund der Verlassenschaft ist der Garten zur Zeit stark zugewachsen.

Das Angebot ist unverbindlich / freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses ebene und fast rechteckige Grundstück mit Altbestand besticht durch seine sehr gute , sonnige und zentrumsnahe Wohnlage. Perfekt für zusätzliche Bebauung oder ein kleines Wohnhäuserprojekt! Die Wohnlage ist generell ruhig, in einiger Entfernung verläuft die lärmgeschützte Bahntrasse der ÖBB.