Seltene Gelegenheit am Neufelder See – Gesamtanwesen oder bereits abgestimmte Teilung möglich

Ein Anwesen mit außergewöhnlicher Lebensqualität, Entwicklungspotenzial und naturnahem Wohnen

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus als Superädifikat auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.093 m² in begehrter Lage am Neufelder See.

Die Liegenschaft bietet nicht nur einen besonderen Erholungswert, sondern eröffnet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Erwerb als Gesamtanwesen besteht die Möglichkeit, alternative Nutzungskonzepte umzusetzen und das Grundstück zu teilen.

Die Teilung der Liegenschaft wurde bereits mit dem Grundstückseigentümer abgestimmt, wodurch zusätzliche Flexibilität für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren geschaffen wird.

Erwerbsmöglichkeiten
Gesamtobjekt: Erwerb des gesamten Anwesens inklusive bestehender Bebauung
Teilung: Erwerb einzelner Grundstücksbereiche gemäß abgestimmter Teilungsvariante möglich

VARIANTE 1 – Gesamtgrundstück 1093 m2 mit Haus

VARIANTE 2

Alternativ: Teilung gemäß Entwurf 

Teilung 1

Grundstück 1: ca. 548 m² mit Haus
Grundstück 2: ca. 545 m²

Teilung 2

Grundstück 1: ca. 650 m² mit Haus 
Grundstück 2: ca. 443 m²

NACH TEILUNG: Preis auf Anfrage

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GESAMT:
Kaufpreis (VB)    EUR 159.000
Objektart    Superädifikat
Grundstück    ca. 1.093 m²
Grundstücksmiete gesamt    EUR 10.600/Jahr
Betriebskosten    EUR 560,56/Jahr
Gesamt laufende Kosten    EUR 11.124,56/Jahr

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Ausstattung Haus und Grundstück aktuell:

✔ Klimaanlage
✔ Außenrollos
✔ Gartenhäuschen
✔ Komplette Möblierung/Ausstattung inkludiert
✔ Brunnen vorhanden
✔ Automatische Bewässerung
✔ Obstbäume & Sichtschutzhecke

Garten & Freizeit

Ein liebevoll angelegter Garten bietet ausreichend Platz zum:

Entspannen
Grillen
Sonnenbaden
Spielen
Hundehaltung
Familiennutzung

Der Neufelder See ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Umbau & Erweiterung

Eine Erweiterung oder Anpassung der Wohnfläche ist grundsätzlich möglich. Zuständig:

Marktgemeinde Hornstein – Bauamt
Tel.: +43 2689 2225
E-Mail: post@hornstein.bgld.gv.at

Der See ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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Kontakt:
Bei offenen Fragen und für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bogumila Daum

+43/660 52 474 23

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in der begehrten Seesiedlung Weekendsiedlung I, gelegen in der Straße IV , 2491 Neufeld an der Leitha. Ruhige, naturnahe Lage in idyllischer Seesiedlung Unmittelbarer Zugang zum See – ideal für Erholung, Wassersport & Freizeit Gute Infrastruktur in der Siedlung – komfortables und angenehmes Wohnumfeld