sehr zentral und ruhig gelegen mit Balkon - Stilaltbau Weyringergasse - unbefristet

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Diese schöne, geräumige Altbau-Wohnung wurde "refresht" bzw. teilsaniert und besteht aus:

• 2 große Zimmer - davon 1 Durchgangszimmer - mit Parkettboden und Orientierung in den begrünten Innenhof nach Süden
• von einem der Zimmer ist auch der große Balkon mit ca. 5 m² zu begehen mit Innenhoflage und nach Süden orientiert
• Im Durchgangszimmer befinden sich auch die Anschlüsse für die Küche.
• Küche unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00
• geräumiges Badezimmer mit Dusche und mit Fenster
• großer Vorraum - Hier bestünde die Möglichkeit, einen Schrank- oder Abstellraum zu kreieren;
• WC separat
• moderner neuer Lift im Haus
• unbefristeter Mietvertrag - frei "ab sofort"
• Parketten
• Flügeltüren
• großer Fahrradabstellraum im Keller mit Ausfahrtsrampe auf die Gasse
• sehr repräsentatives Haus mit stilvollem Eingangsbereich
• 4. Liftetage - 3. Stock mit Mezzanin
• unbefristet Anmietung

Infrastruktur:

• Nahversorgung über die Nahe Favoritenstrasse gegeben, bzw. Argentinierstrasse z.B. Spar Markt in ca. 5 Minuten Gehdistanz
• U1 Station und die Station des 13A sowie U1 sind in 2 Minuten zu erreichen
• "Ums Eck" befindet sich die stark frequentierte Favoritenstrasse -

 Weitere Informationen:

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Hof-Grün-Ruhelage; Weyringergasse (4), benannt (Datum unbekannt) nach dem Samenhändler, Lust- und Ziergärtner Josef Weyringer (* 1799, † 25. Februar 1869); um 1700 ein Feldweg, Verbauung nach Parzellierung des Viertels ab 1821, teilweise strenghistoristische Miethäuser. Zwischen 1942 und 1945 befand sich hier ein Zwangsarbeiterlager.