Sehr schöne, großzügige 5-Zimmer-Wohnung in 1A-Lage Riedenburg

In herrlich ruhiger Lage in der beliebten Riedenburg erwartet Sie in einem ehemaligen Offiziershaus diese sehr schöne und überaus großzügige 5-Zimmer-Wohnung. Im Haus befinden sich nur noch eine weitere Wohneinheit sowie ein Büro, Sie genießen somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung überzeugt mit gelungenem Grundriss und luftigen Raumhöhen, ein absolutes Highlight ist der große Garten mit altem Baumbestand und direktem Zugang zum Almbach, der bei regelmäßiger Pflege mitgenutzt werden kann.

Eckdaten & Raumaufteilung:

• Wohnfläche: ca. 148 m²
• 1. OG
• Holzdielenboden im Eingangsbereich, Parkettböden in den Wohnräumen
• Große, komplett eingerichtete Wohnküche
• 2 Abstellräume
• Verglaste Loggia
• Ca. 9,20 m² Balkon (Südausrichtung)
• Ca. 36 m² Wohn- und Esszimmer, trennbar durch eine Schiebetür und mit Zugang auf den Balkon
• Kachelofen im Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer, davon eines mit Schrankwand
• Kabinett/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken
• Großes gemauertes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
• Carportplatz
• Ca. 1.100 m² Garten mit altem Baumbestand und direktem Zugang zum Almbach: Ein Teil des Gartens kann bei regelmäßiger bzw. ordnungsgemäßer Gartenpflege und einem gedeihlichen Miteinander bis auf Widerruf mitgenutzt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Riedenburg – der beliebte Stadtteil am Fuße des Rain- und Mönchsbergs ist geprägt durch charmante Villen und hübsche Gärten. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung, durchs Neutor spaziert man gemütlich direkt in die Salzburger Altstadt.