sehr hübsche Neubauwohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Garage

entzückende Neubauwohnung mit Balkon in den großen südwestseitigen Innenhof mit Gemeinschaftsgarten,
nahe Währingerpark, Sternwartestraße.

RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer (eines mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf den Balkon), Badezimmer mit Badewanne mit Anschluss für WaMa und Trockner, Toilette separat,
Abstellraum (auch mit Anschluss für WaMa und Trockner).

AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden, gartenseitiger Balkon, Mitbenutzung des grossen Gemeinschaftsgartens, Kinder und Fahradabstellplatz,
Waschküche, grosses, trockenes Kellerabteil, sehr geräumiger LIft in den 4. Stock, das Haus (sowie die Wohnung) sind barrierefrei begehbar.
Garagenplatz Nr.3/Staplergarage ist in der Miete inkludiert
+ Hauszentralheizung und WW zzt. € 67,92 monatlich

sehr gute Infrastruktur,
öffentliche Verkehrsanbindung
Autobus 35A, 37A, 40A
U6 Nußdorferstraße in Gehdistanz



very pretty apartment with balcony, facing green courtyard with shared garden
close to Währingerpark, Sternwartestraße

LAYOUT
hall, spacious living-diningroom area with open plan kitchen, 2 bedrooms (one with walk in closet and access to balcony), bathroom with tub,
separate toilet, storage room with appliances for washer and dryer

FITTINGS AND FIXTURES
wooden and tiled flooring, shared garden, room for bikes and buggies, laundry room, spacious elevator (4th. floor),
large and dry storage room in basement.
garageplace (stapler) Nr. 3 included in total rent, house (and apartment) barrierfree accessable
+ downpayment for heating and warm water € 67,92-- monthly


great infrastructure,
very good public transport connection/ Bus 35A, 37A, 40A
U6 Nußdorferstraße within walking distance

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Währinger Park, Gymnasiumstraße