Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Galeriewohnung inkl. Terrasse, Parkplatz und ab 01.03.2026 beziehbar! Perfekt für Familien! Profitieren Sie von einer sicheren Umgebung! KEINE BEFRISTUNG!

Oberösterreich / Wels / Dragonerhöfe / Kienzlstraße 17:

Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Galeriewohnung bietet großzügigen Wohnkomfort inklusive einer sonnigen Terrasse und einem eigenen Parkplatz. Sie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

Highlights & Ausstattung:

• Unbefristeter Mietvertrag – langfristige Sicherheit
• Geräumige Wohnräume mit durchdachtem Grundriss
• Wohnfläche ca. 106,7 m²
• Sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen und Bewirten
• Parkplatz im Freien verfügbar
• Helles und freundliches Wohnumfeld
• Zentrale Lage mit exzellenter Nahversorgung und Verkehrsanbindung

Lage:

Die Wohnung liegt in der Kienzlstraße 17 in Wels in zentraler und gut angebundener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität

Mietkonditionen:

• Gesamtmiete: € 1.147,34 inkl. Betriebskosten und USt.
  (exkl. Heizung und Strom)
• Kaution: € 4.685,36
• Beziehbar ab: 01.03.2026

Die Wohnung wird von der WAG grundsätzlich unmöbliert übergeben (z. B. ohne Küche).
Eine Möbelablöse bzw. Übernahme vorhandener Einrichtungsgegenstände ist nach vorheriger Rücksprache mit dem Vormieter möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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