++ Sehr Geräumiges Wohn-/Geschäftshaus mit Garage ++

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Geschäftshaus mit zwei darüber liegenden Wohnungen in Scheifling. Die Grundstücksfläche, auf der sich das Objekt befindet, beträgt ca. 760m². Die Geschäftsräumlichkeiten verteilen sich auf einer Nutzfläche von ca. 181m². Die Immobilie bietet somit viel Platz und Komfort für beruflichen Pläne. Ein Highlight ist auf jeden Fall der große Geschäftsraum mit einer Glasfassade über die ganze Länge des Gebäudes. Der Geschäftsraum verfügt über einen externen Eingang.

Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Wohnung mit ca. 49m² und eine große Wohnung mit ca. 108m². Zur großen Wohnung gehört außerdem eine verglaste Loggia ausgerichtet nach Westen. 

Demnach ist das Gebäude auch noch voll unterkellert. Neben diversen Lagerräumlichkeiten, befindet sich im Keller ein Wellnessbereich mit einer Sauna, Dusche, Kältebecken und Ruheraum.

Durch ein Stahlrahmentor gelangt man in den westseitig befindlichen Hofbereich der Liegenschaft, welcher zusätzliche Lagerflächen bietet.

Durch die ideale Lage in der Gemeinde Scheifling ist sowohl für Kunden, als auch für Mitarbeiter eine gute Infrastruktur gegeben. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist die Immobilie hervorragend erreichbar. In unmittelbarer Nähe findet man alles, was den Arbeitsalltag bereichert, wie etwa Supermärkte, Gasthäuser und weitere Einkaufmöglichkeiten. 

Zur Liegenschaft gehört außerdem eine ca. 26m² große Garage mit einem elektrischen Sektionaltor.

Beheizt wird das Wohn-/Geschäftshaus durch eine Zentralheizungsanlage mit Fernwärme.

Ob als Praxis für medizinische Dienstleistungen, als Büro für Ihr Unternehmen oder als vielseitig nutzbarer Gewerberaum – diese Immobilie in Scheifling bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Scheifling!

Raumaufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss

• Eingangsbereich/Stiegenhaus
• Vorraum/Flur
• großer Geschäftsraum mit Glasfassade und eigenem Eingang
• 3 Räume (Büro, Dienstzimmer,...)
• WC
• Lagerraum mit eigenem Zugang zum Hofbereich

Obergeschoss

Wohnung 1:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Küche mit Zugang zur Loggia
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• 2 Kindezimmer

Wohnung 2:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohnzimmer
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer

Kellergeschoss

• 2 Kellerräume
• Waschküche
• Werkstatt
• Lagerraum
• Heizraum
• Ruheraum
• Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Kältebecken

Lagebeschreibung

- zentrale Lage - umliegende Orte schnell erreichbar - gute Infrastruktur