Sehr charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Pool, Wintergarten, großem Carport und Garten mit einigen Extras

Großzügiges Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wohnbereichen

Das ursprünglich in den 1960er Jahren errichtete und laufend renovierte Haus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Modernisierungen zwischen 1997 und 2003.

Ein traumhafter Wintergarten vergrößert den Wohnbereich um einen hellen Essplatz mit direktem Gartenausgang. Ein weiterer Raum mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und

lädt  zum Verweilen ein,

Im Obergeschoss befindet sich 1 Zimmer, ein großer begehbarer Schrankraum, sowie ein beeindruckendes Studio mit großen Panoramafenster - Blick in den Garten.

Das vorhandene Badezimmer im Erdgeschoß ist mit Badewanne, WC und Waschbecken und als Besonderheit mit einem Tiffanyfenster ausgestattet .

Durch die großzügigen Räume im OG bietet sich die Möglichkeit problemlos ein 2. Badezimmer im 1. Stock  zu realisieren.

Der Garten besticht durch ein: Swimmingpool (beheizter Überlaufpool mit elektrischer Abdeckung); Sauna, Gartenlaube, Carport für 3 PKWs und vieles mehr.

Betriebskosten Jahresaufstellung:

Wasser  € 74,00

Rauchfangkehrer € 60,00

Grundsteuer € 114,00

Abwasser- Kanal € 523,00

Müll € 109,00

derzeit jährliche Gesamtkosten von ca. € 880,00

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in einer Einfamilienhaussiedlung am Fuße der Weinberge. Der Thermenradweg (Euro Velo 9) liegt vor der Haustür und ist mit dem Rad in 1 Min erreichbar.