SCHOTTENRING | Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine  2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock einer im Jahre 1955 durch Arch. Engelhart Michel errichteten Liegenschaft am Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

Bei den Bilder handelt es sich um Beispielbilder bereits sanierter Wohnungen im Haus 

ca. 54 m² - 5.OG - Stiege 1 / Top 13

• Vorraum/Gang
• WC
• Bad  (Einzelwaschbecken, Dusche)
• Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluss)
• Wohnzimmer mit offener Küche 
• Schlafzimmer

weitere Merkmale:

• Parkettboden 
• Hauszentralheizung - Direktverrechnung mit dem zukünftigen Mieter
• Holz-/PVC Fenster | doppelt verglast
• hochwertige Komplettküche inkl. Markengeräte
• Sicherheits-Wohnungseingangstüre
• öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)

Lage:

Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.), zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten.

• U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
• Straßenbahn: 1, D
• Autobus: 1A, 3A

Verfügbar:

• ab Februar 2026

Konditionen:

• auf 5 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht
• Provisionsfrei für den Mieter lt. Bestellerprinzip 

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Börse, Schottenring, Innenstadt