Schönes Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden, 2 Etagen (EG + OG), in Summe 113m², vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Sehr schönes Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens und somit im Herzen des Pinzgaus; ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsbetriebe, Coworking Space(s), IT-Branche  und weitere innovative Branchen!

Kurzbeschreibung:

Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens, Kirchgasse; Top-Lage!

Geschäftsfläche: ca. 113m² (EG ca. 56m² + OG ca. 57m²); Top-Zustand!

Miete: € 989,-- zzgl. 20% USt.

BK: zwischen € 157,-- und € 300,-- /Monat (Erfahrungswerte bzgl. BK-Akontierungen).

Attraktive Lage und Infrastruktur: leicht zu Fuß erreichbar im Zentrum Saalfeldens an der Ecke Kirchgasse/Mittergasse; hohe Fußgängerfrequenz, etablierte Gastronomie nebenan, zahlreiche Geschäfte im Umfeld.

Bisherige Nutzung: Musik- und Bücherladen sowie Mode- bzw. Beautyboutique.

Objekt: sehr hell dank großer Fenster, die auch zu Werbezwecken/ als Auslagen verwendet werden können.

Das vorhandene professionelles Lichtdesign garantiert optimale, dimmbare Be- und Ausleuchtung.

Heizung: Öl-Zentralheizung. Übergabe/Bezug: ab sofort möglich. Mindestbefristung Mietvertrag: drei Jahre, Kündigungsmöglichkeit für Mieter nach 1 Jahr.

WC im OG vorhanden, ebenfalls top Zustand.

1 Pkw-Stellplatz zugeordnet und im Mietpreis inkludiert!

Der Pinzgau von seiner besten Seite!

Besichtigungstermine werden gerne - aber ausschließlich mittels Anfrage mittels unten-/nebenstehenden Kontaktformulars auf dieser Seite/Plattform - vergeben, bei Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständigem Namen und Branche. Keine Gastronomiebetriebe.

Vermittlungsprovision: 1 bis 2 Nettomonatsmieten inkl. NettoBK (jew. zzgl. 20% USt.), abhängig von der Befristung/Dauer des Mietverhältnisses; Details im Informationsmaterial.

Kaution: 6 Brutto-MM.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ortszentrum Saalfelden am Steinernen Meer, nahe Gemeindeamt, Kirche, Mittergasse, im Herzen des Pinzgaus