Schöne Wohnung mit Loggia in Ebelsberg (3.OG, KEIN Lift)

Die gemütliche Wohnung liegt im 3.OG (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Essbereich mit anschließender Küche, Abstellraum, großzügiges und helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC getrennt und ebenfalls mit Fenster sowie einem Handwaschbecken, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Blick in den schönen, weitläufigen und gepflegten Innenhof der Wohnanlage.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 738,04
Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben.

Bezug: 01.04.2026
Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.

Bus, Straßenbahn (die Linie 2 fährt auf direktem Weg in ca. 25 Minuten ins Linzer Stadtzentrum) sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (mehrere verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Trafik, Drogeriemarkt, Friseur etc.) sind fußläufig erreichbar. Auch ein Kinderhort ist nicht weit entfernt.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz in der Tiefgarage.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.