Schöne neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Frastanz - Fellengattner mit Loggia

Sofortbezug möglich – Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Frastanz-Felsenau

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder als renditestarkes Anlageobjekt. ✨

Die Wohnanlage zeichnet sich durch die besondere Architektur von Walser/Werle aus und bietet eine hochwertige Bauqualität mit regionalen Handwerkern. Die Fassade wurde 2026 neu gestrichen.

☀️ Wohnbereich & Komfort Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Wohnbereich lässt sich flexibel nutzen – z. B. als Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Wohnung wurde umfangreich 2026 saniert (Bad, Küche, Böden, Wände, Decken etc.).

Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung mit Tiefensonden (HWB 38 kWh/m²a – Klasse B, fGEE 0,79 – Klasse A).

🛠️ Ausstattung & Extras Die Wohnung präsentiert sich modern und funktional:

• Hochwertige Einbauküche
• Modernes Bad
• Steinböden
• Kellerabteil
• Personenaufzug

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um € 25.000,00 dazu gekauft werden.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

📍 Lagebeschreibung – Frastanz Felsenau Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in der Fellengatterstraße in Frastanz-Felsenau. 🏡✨. Die Umgebung überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft, viel Grün 🌳 und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Frastanz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur 🛒☕: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung 🎓, Ärzte sowie Gastronomie sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Feldkirch erweitert das Angebot um zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Einrichtungen. 🚗 Dank der guten Verkehrsanbindung über die A14 sowie den Bahnhof Frastanz sind Feldkirch, Bludenz und Bregenz rasch erreichbar. Auch Liechtenstein 🇱🇮 und die Schweiz 🇨🇭 liegen in komfortabler Distanz – ein klarer Standortvorteil. 🌄 Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt – Erholung beginnt hier direkt vor der Haustüre. ✨ Fazit: Eine Lage, die Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur perfekt miteinander verbindet – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.