schöne Neubau- Wohnung mit Balkon, Terrasse & Garagenplatz in 1190

SCHÖNE TERRASSENWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE MIT GARAGE - NAHE HOHE WARTE BAD.

RAUMAUFTEILUNG:

• großes Vorzimmer mit Granitboden, Abstellraum,
• voll ausgestattete, NEUE Küche ( 3 Jahre alt) mit Ausgang auf Frühstücksbalkon mit 5 m2,
• sehr geräumiges, helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse mit 16 m2 ,
• 3 separat begehbare Schlafzimmer, (10,11 m2/ 13,80 m2 und 16,40 m2)
• 1 neues Bad mit Wanne und WC
• 1 neues Duschbad mit WC,
• begehbare Garderobe, Abstellraum
• alle Räume sind zentral begehbar

AUSSTATTUNG:

• Granit, -Parkett und Fliesenböden,
• neue Küche in grau -(auf den Bildern ist noch blaue Schutzfolierung auf den Küchenmöbeln)
• Lift
• geräumiges, trockenes Kellerabteil,
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum,
• Garage für 2 Autos (hintereinander zu parken),
• Hauszentralheizung:
• + A-Konto für Heizung monatlich derzeit: € 180,17 inkl. 20% Mwst.
• + A-Konto für Warmwasser monatlich derzeit: € 38,12 inkl. 10% Mwst.

BEAUTIFUL TERRACE APARTMENT IN GREEN LOCATION WITH GARAGE-
ROOM LAYOUT:

• Large entrance hall with granite floor, storage room,
• Fully equipped, new kitchen (3 years old) with access to balcony -5 m2,
• Very spacious, bright living-dining room with access to terrace - 16 m2,
• 3 separate bedrooms, (10, 11 m2 / 13.80 m2 and 16.40 m2)
• 1 new bathroom with bathtub, WC
• 1 new shower bathroom with WC,
• Walk-in closet, storage room
• All rooms are centrally accessible.
•  
• EQUIPMENT:
• Granite, parquet, and tile floors,
• Elevator
• Spacious, dry cellar compartment,
• Stroller and bicycle storage room,
• Garage for 2 cars (parked one behind the other),
• Central heating in the building:
• + downpayment for heating currently: €180.17/month incl. 20% VAT
• + downpayment for hot water currently: €38.12/month incl. VAT

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung im 19. Bezirk Wien liegt verkehrsgünstig nahe Wallmodengasse und Formanekgasse. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenso bequem erreichbar wie Bank, Post, Polizei. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren Mobilität.