Schöne, helle und ruhige 3 Zimmer Etagenwohnung mit Loggia und TG in sehr guter Lage in St. Magdalena-Biesenfeld
4040 Linz / Oberösterreich74 m2
Wohnfläche3
Zimmer€ 1.096,01
BruttomieteBeschreibung
Sehr schöne 3 Zimmer Etagenwohnung mit Loggia und TG
In der oberen Ebene sind die beiden Schlafräume mit Bad, WC; in der unteren Ebene Küche, Wohn-Essbereich, Gäste-WC, Diele mit Abstellraum.
Direkt vom Wohnzimmer geht man auf die großzügige Loggia mit Terrasse mit rd. 14 m2;
Schöne Parkettböden; Einbauküche mit Elektrogeräten
Kellerabteil und Tiefgaragenplatz sind vorhanden.
Der Vermieter verzichtet während der MIetdauer von 5 Jahen auf eine Indexerhöhung der Miete für die Wohnung und den TG-Platz ( insgesamt Euro 886.--) , die Betriebskosten (derzeit Euro 210.--) werden jährlich nach der Abrechnung der Hausverwaltung angepasst, Heizung und Strom sind direkt beim Versorgungsuntenehmen anzumelden.
Gesamtmiete inkl. TG und BK Euro 1096.--
Heizung-Fernwärme (derzeitiger Mieterverbrauch ca. Euro 90.--) und Strom extra.
Beziehbar ab 1.7.2026
Mietverlängerung nach 5 Jahren Erstvermietung möglich
Für weitere telefonische Infos und Besichtigungen wenden sie sich bitte an:
Frau Inge Pabst
0676 370 10 66
Anfragen per Mail werden an Frau Pabst weitergeleitet
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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