Schöne, helle, neuwertige Gartenwwohnung in sonniger Lage in Graz

Diese exklusive Gartenwohnung  befindet sich in einer schönen Wohnlage. Sie überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität, die großzügige Terrasse, welche sich wie ein erweitertes Wohnzimmer nutzen lässt und der große Garten. 

Diese freundliche 2 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das  perfekte Wohnraumkonzept und den Reihenhauscharakter.

Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

OBJEKTDETAILS:

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• sehr helle Dan - Küche

• Wohnzimmer mit Essbereich

• große überdachte Terrasse 

• modernes Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne

• extra WC

• Schlafzimmer

• Vorraum

• Kellerabteil mit ca. 3 m2

• Garten ca. 60m2, plus rund 200m² welche Sie für die Pflege, für den persönlichen Gebrauch nutzen dürfen.

• Gartenhütte ca. 8m2 mit Infrarotheizung

• 1 eigener PKW - Abstellplatz und ausreichend Freiparkplätze

Zusatzinformationen:

• große Fensterfronten
• LED - Deckenbeleuchtung
• hochwertige Ausstattung
• Parkett wurde frisch geschliffen und geölt
• Dachsanierung 2026
• Außenfassade 2018

• Sämtliche Fenster, Türen und Wände wurden kürzlich frisch gestrichen (aussen/innen).

• Toilette und Badezimmer sind getrennt und wurden vor kurzem neu saniert

Kosten:

• Darlehensrate - Sanierung 2018  € 43,25
• Betriebskosten                             € 96,46,-
• BK - Heizung                                € 110,-
• Reperaturrücklage                       € 70,76,-

Heizung: 

Heizung: Fernwärme 

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Finanzierung:

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Lagebeschreibung

Gelegen am Beginn einer Siedlungsstrasse, ist man im ruhigen Grünen, jedoch mit optimaler Anbindung. Binnen kürzester Zeit gelangen Sie auch an attraktive Einkaufszentren wie Center West und Murpark. Die Autobahn erreichen Sie in 2-3 Minuten, ohne sich erst durch den Verkehr kämpfen zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Liebenau ist der 7. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. In Liebenau gibt es neben alteingesessenen Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben, Industriebetriebe, Gewerbezonen, Einkaufszentren und das Fußballstadion.