Schöne, helle, freundliche Wohnung  in Graz-Ragnitz

Die lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit Lift. 

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die naturnahe Umgebung gegenüber des Berliner Rings und durch ihre hohe Nutzerqualität.

Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

OBJEKTDETAILS:

Diese ca.65 m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• Küche (NEU 2022)
• Bad ( komplette Sanierung erfolgt im Jänner 2026)
• Separates WC
• Speis/Abstellraum
• Kellerabteil
• Loggia mit Blick ins Grüne

• 4. OG mit Lift
• Garage im Preis inkludiert
• Teilweise Möbelübernahme möglich
• Teilsaniert Fliesenboden im Vorzimmer und Küche

Heizung: 

Zentralheizung mittels Fernwärme

Verfügbarkeit:

ab 1.2.2026

Kosten:

BK - mtl. ca. 398 € inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen usw.

Rücklagen per 31.12.2024 EUR 63.089.-

Finanzierung:

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Die Kim Verordnung ist seit 30.06.2025 beendet. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie.

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem der exklusivsten und grünsten Bezirke der Stadt. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig durch ihre Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohnhaus. Graz-Ragnitz wurde zu einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden in Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank,